平果

9月上旬的某一天，永利赌场（WYNN）在澳门轰然开业，华丽的大堂，如临海起飞的巨辐幕墙在灿烂的烟花中分外夺目，直把几百米外的葡京娱乐场生生侧映成一个落魄的“唐山超市”。

这里没有跟你要小费的服务员，没有可怕的高利贷者如影随形，一切都是所谓的客户尊荣享受，CHANEL、DIOR、LV等名店一字排开，还有星巴客可别小看这点，在拉斯维加斯人没有来澳门之前，澳门的华人赌场，连免费茶水都没有。

这就是现在的，站在世界第一博彩娱乐之都起跑线上的澳门，20年多年前，全城最高的楼只有十三层，如今处处起重机高耸入云。未来还有比这永利更恢弘的威尼斯人、皇冠相继落成。澳门的年轻人，毕业后的工作，已经不再只有葡京赌场和爆竹工厂两种选择。

当然，澳门还是个小城，还保留着不少迟缓的，前朝的生活方式。整个城市处处有XX同乡会的标牌，简直象最后的唐人街；不少四星级的酒店居然没有宽带网络，澳门星巴客可能是全世界没有移动网络的分店，大概是因为人们手忙脚乱得还没有为赌博人群变会议人群做好准备；很多住宅区域，就象是广东各市的城中村升级版，不过倒是够干净；而在离岛氹仔（TAIPA），你会感到时光一下子慢下来，恨不得找一个山上的可以看海的餐厅呆一下午。

这个地方，到处都是熔合了地中海和南中国海风味的餐厅吃食，很鲜明，惟独在名店林立金碧辉煌的赌场区，餐厅招牌反而比较“深圳”，全国各地吃食都有，和金光闪闪的抵押店人民币找换店混在一起，就象这几年大量涌来了粗鲁的北方移民一样招摇。

回归祖国以后，澳门人均GDP增长近一倍，超越台湾，成为亚洲第三。可以说，澳门以全面的开放，赢得了珠三角竞争中最响亮的掌声。以往的破落小城，如今政府已经豪迈地提出了要在近期实现15年免费义务教育计划（从学前幼稚园到高中）。而国际化的各项指标中，澳门总体税赋政策全球最优惠超越香港，外籍工作人员增长之速为大中华地区只冠，新机场的增长速度惊人且在价格、航线上形成了自身的特别市场竞争力，而政府开放外资经营赌场的企图，是想以博彩业全面带动澳门的观光、展览、休闲等产业，把澳门真正变成“适合全家旅游的城市”。

事实上是，就算是TAIPA这样的小岛，都已经被冠以“澳门浦东”，未来几年内将有多个大型项目落成，最引人注目的是千亿元建造的由拉斯维加斯金沙集团招揽世界级国际酒店集团合作的金光大道，硕大无碰的威尼斯人度假村，小巧奢侈的四季酒店，洲际酒店的期舰店等等都将云集在氹仔，HELLO KITTY LAND、剧院及娱乐场等设施建设也在持续进行中，想体验TAIPA的浪漫和庸懒，今年不去，可能就再不见了。

2008年的澳门，赌桌和客房数都将比2005年增长三倍左右，将会新增10万工作职位，外籍高管将会增加到近两万人。外籍员工的涌入带动了澳门的房屋需求飙升，去年的房屋成交量突破2万个单位，而每年新供应量都不到2000个单位，因此刺激屋价猛飙。 2005年澳门全年获得楼市投资近五十亿澳门元。澳门最大的地产项目濠庭都会也把自己的目标是大陆客户达到30%。

“澳门不管是机场、赌场、工厂、还是商场，都是外地人当家，只有特首是澳门人当。”这是笑谈，却也是澳门之所以能成为明日之星的一个重要因素。广州话和葡语的地盘正被普通话和英文不断蚕食。澳门的移民政策一直低门槛，从程序上来说，大陆居民只要在澳门购买澳门币100万元不动产及作澳门币50万银行定期存款证明(为期7年)，就可以入籍澳门（所谓需第三国居留权非常容易办理），这简直比入户北京深圳等国内大城市要容易而公平多了。所以从2000年至2006年初，澳门政府共接受11712宗投资居留申请，获批的成功率高达97%，其中以购入不动产形式申请居留权的成功个案达7939宗。

目前澳门楼市均价11000澳门元/平方米，虽然比回归时已高出三至四倍，但也只能说是与深圳相当。优越的福利、49个国家和12个地区免签证入境待遇、偏低的赋税、自由的货币管理机制等移民利好政策吸引着越来越多的人看中这块宝地。而事实上澳门又只有余下下不足20%未开发土地供应量，预计楼价仍然还有较大的上升空间。一手楼疯涨，二手楼价预计在今明两个年度很快就有大辅加价反映。

但这种高飞猛进，谁又能说不会重蹈香港的楼价空心化覆辙呢？虽然中短期向好，但长期看，澳门的经济调整能否实现多元娱乐仍是存疑，这个行业本身的政策风险，决定了澳门前进的战战兢兢。土地闸门的调控方面，由于澳门的土地集中在私人手中，特区政府目前也没有无公开的土地交易平台，仍然存在不透明的非控制因素。不过，在全球财团参与这座城市兴起赌注的情况下，澳门官方的整治能力反而退居其次，这颗南海明珠能否真正璀璨亚洲，倒要看世界人民是否支持了。