日前，申银万国证券研究所提供的一份研究报告揭示：中国城市居民住房消费已经达到中高收入国家水平，截至2005年末人均住房建筑面积已经超过26平方米。但其中却至少有70%的居民没有购买新房的能力。有关专家分析，这意味着在中国，住宅将有可能彻底变成一种投资商品。

中国人民银行公布的数据称，2005年，个人住房贷款比年初增加2444亿元，同比少增1629亿元。相比于2004年增加的个人住房贷款，2005年增加的个人住房贷款下降了40%。央行公布的金融运行情况显示，2月份个人中长期消费贷款(其中主要是住房贷款)下降141亿元，同比少增281亿元。

国家统计局的数据显示，2月份，70个大中城市房屋销售价格继续上涨，同比上涨5.5%，涨幅与1月份相同。今年前两个月，住宅完成投资1070.40亿元，同比增加了24.3%。前两个月，房屋竣工面积4799.88万平方米，与去年同期比，增加了56.1%；房屋施工面积113005.53万平方米，与去年同期比，增加了29.1%。

据建设部提供的资料，经济适用房在多个地区成为点缀，全国有70个以上的地级市未实施廉租房制度。去年上半年经济适用房投资同比下降14.6%，而同期商品住宅投资增长21.3%。

根据央行近期公布的数据，金融市场运行“宽货币、宽信贷”的现象比较明显。今年一季度我国固定资产投资增长速度达到27.7%，既高于去年同期22.8%的增长速度，也高于去年全年27%的平均增长速度。

（李英、卢云辑录）