具象生动的概念：都市生态科技园

走进番禺节能科技园，人们立刻会被那园子里的一片绿所包围。绿色的草坪、绿色的苗圃，甚至坐在办公室的窗边，呼吸的也是绿树椰风送来的阵阵清凉。这里没有城市的喧嚣，没有汽车尾气那浓浓的刺鼻味道，只有一个洁净的绿世界在等着你。很多进驻科技园的人士都向同行表示：番禺节能科技园是名副其实的都市生态科技园，在这样如诗如画般的环境中搞科研，确实是人生的一大享受，它很容易打开人们记忆的魔方，激发灵光一闪的奇想，智慧和潜能也在这美奂美仑的空间里得到完美的释放。

栽下梧桐树 ，引来凤还巢。由于番禺节能科技园各项配套设施不断完善，目前已成功进驻了３3 家科技型企业，在第二期项目天安科技创新大厦封顶之际，又有80家企业登记入驻。

创园轨迹：摸着石头过河

要想创办一个全国首个都市生态科技园，对于任何人来说压力都很大，作为负责该园开发的公司常务副总、广州市科技企业孵化协会副会长、区厂商会副会长杨锦链先生感慨万千。杨总说，园区控股投资方已经成功开发建设了珠三角首个国家级民营科技园深圳天安数码城，该园入驻企业年产值已达160亿元。天安由此积累了大量的经验，更熟悉民营企业和科技企业的发展瓶颈与需要，更善于营造适合民营企业与科技企业发展的营商环境。但是在此次开园初期，心里还是非常没底，因为当时没有一个都市型生态科技园模式可参照，他们要做的是全国第一。这既是机遇又是挑战，杨总深知肩上的担子不轻，于是在他的带领下，全园工作人员走访全国各地四处调研，不仅找到了一些素材和企业的需求，还确定了科技园的市场定位、未来发展方向和经营策略。

俗话说：世上无难事，只怕有心人。他们开始梳理各地科技园的成功经验，并邀请著名的澳洲DEM建筑师事务所与ZENX建筑师事务所共同主持总体规划，将科技、人文、生态等概念有机的结合一起，通过一条景观林荫大道及优美的水体、秀美的山顶公园，形成了人与自然环境的有机结合，很快一个花园式的都市生态科技园便展现在人们的眼前──山青水近、野旷天低、林荫大道……

凭借一流的国际规划理念，天安番禺节能科技园努力成为一个更接近自然、更充满智慧、更富于人文情怀的自立型社区，成为一个拥有品位超卓的建筑、完善的产业配套、突出的文化理念、浓郁的创业氛围、创业中心、科技产业示范基地、国际企业孵化区、会展中心、星级会所、湖滨公寓、生态公园及广场。

“科技旗舰，产业硅谷”的雏形也由此初步确立：园区占地50万平方米，总建筑面积约为76万平方米，园区内人车分流，动静有序，不仅为投资创业者提供优美舒适的人文环境，更为广州新中心城区增添一道靓丽的风景线。

有了这样的规模，全园职工的心才稍稍安定下来，而过去“摸着石头过河”的想法也演变成了一种企业的自信，开始是他们主动上门去一家家企业了解情况和需求，而如今是企业找上门来主动要求进驻。一切迹象表明，当初的努力没有白废，市场定位到位、准确，进园的企业对他们的软硬件设施非常满意。

有人大胆地预言：在不久的将来，它会是南中国拥有一流的科技企业与优质民营企业、成为具有极强示范效应与极具集聚效应的创新科技园区。

地利人和：政府大力扶持

要打造南中国最好的科技园区，以高素质的社区文化、优质管理服务为广大投资者服务，最终目标应是一个集科研、开发、成果交易与一流办公生活环境四位一体的创新科技园区。在此导向下，番禺节能科技园引入可持续发展理念，以市场为指引，结合现实国情、经济环境、城市发展状况、政府政策措施，力求与园区的投资创业者双赢。

在各级政府的扶持下，番禺节能科技园落户在新广州中心城区的关键部位──番禺市桥。它紧临广州市天河至番禺的重要城市干线迎宾大道、番禺北二环，金山大道，地铁三号线从附近经过，园区距广州天河CBD中心仅15分钟车程，交通极为便利，周边又有风景秀丽、环境优美的高级旅游与居住区（华南碧桂园、南国奥林匹克花园、雅居乐、香江野生动物园、长隆夜间动物园），可谓占尽地利。

不仅如此，番禺节能科技园还是由国家经贸委节能信息传播中心、科技部火炬中心联合批准创办的全国第一个以“节能、环保、生态” 为主题的科技园区，并在中国科学院广州分院等有关部门的支持下，经全国博士后工作站管理办公室批准设立了“番禺节能科技园博士后科研工作站”， 成为广东省唯一设立“博士后科研工作站”的园区。番禺区政府还专门成立了以区长骆蔚峰为组长的“企业博士后科研工作站领导小组”，出台了配套政策文件。针对政府的种种优惠措施，科技园中全体工作人员都很珍惜，他们将在政府职能部门的支持下，抓紧用好用活这些优惠政策，加大力度争取省、市支持，力争在2006年初将节能科技园认定为“省级高新区”。

按照广州市政府和番禺区政府的规划要求，该园区的发展目标是：再用5年的时间，开发建设76万平方米科技研发产业大楼，引进1200家中小科技企业，争取年总产值达到200亿元以上，年上缴税收达到15亿元人民币以上。

付诸行动：打造南中国一流的科技园区

据了解，目前番禺节能科技园已经完成了土地平整工程和一期道路管线工程。此外，投资6000多万元、建筑面积23000平方米的首期物业“天安科技创业中心”已于2004年8月交付入驻企业使用。投资1.5亿元人民币、建筑面积53000平方米的第二期项目───天安科技创新大厦已经封顶，今年12月将投入使用。而投资2.5亿元人民币、建筑面积72000平方米的第三期科技研发厂房目前已经完成设计方案招标，计划今年10月动工建设，明年下半年交付使用。这样，在2006年前，该园区累计建设的科技研发厂房面积将达到20万平方米，安排入驻企业300家左右，首批入园企业的年产值将可达到30至40亿元。

为了“科技旗舰，产业硅谷”的理想目标，园区正以“技术领先、规划率先、设计优先”的建设方针，高起点规划，高标准建设，引进一流的科技研发企业，选择一流的合作伙伴，逐步形成硅谷效应。

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四大亮点吸引企业进驻园区

优惠政策：

1、对园区内已具备一定规模和水平的科技企业，其科技成果转化项目资金需要资金较大得到金融部门贷款支持的，最高可给予50万元的贷款贴息支持。

2、鼓励国内科技人员和海外留学人员携带高新技术成果到园区孵化创业，经番禺区科技局认定后，每个项目最高可分别给予10万元和20万元的支持。

3、经审定入园孵化的科技企业，两年内给予一定的厂房租金补贴或购房补贴（补贴面积最多300平方米，每月每平方米补贴10元）。

4、对于园内引进的重大科技项目，根据其科技含量和技术水平的先进性给予一定经费的资助，项目达到省内先进水平的资助经费上限为50万元、国内领先水平的上限为100万元，国际领先水平的上限为150万元。

5、鼓励园区企业引进国内外高层次专业技术人才和管理人才，区人事、公安部门做好申办调动、入户、职称评定人员的指引、解释工作，加快办理有关手续。

“一站式”服务：

 1、为入园企业办理房地产权证；2、为入园企业办理租赁合同的登记；3、为入园企业办理房产租赁手续；4、为企业办理工商注册及地址变更手续提供协助；5、为入园企业办理高新科技企业申报手续提供协助；6、为入园企业办理民营科技企业申报手续提供协助；7、为入园企业申请科技经费手续提供协助；8、为入园企业落实园区优惠政策手续提供协助；9、为入园企业加入各类行业协会提供协助。

一流合作伙伴：

▲中国科计院：为园区提供全方位的研发技术支持

中国科计院广州分院、番禺科技局、番禺节能科技园三方合作建设“中国科计院广州技术转移中心合作转移基地”，搭建中国科计院系统的科技项目转移平台。

▲清华大学：为园区提供智力支持

合作创建“清华力合国际技术转移中心”，已经在国内科技企业技术项目的国际转移服务行业中享有信誉。“清华力合国际技术转移中心合作基地”的创立，将为广州番禺节能科技园入园企业的迈向国际市场提供快捷的发展平台。

▲香港新鸿基：为入园企业提供境外上市服务

▲中国电信、中国网通：与园区签定合作协议，为入园企业提供固话、宽带、通讯服务，打造全新的通讯自由港。

▲天安物业管理公司：国家首批一级资质物业管理企业，为入园企业提供五星级的物管服务。

入园企业取得骄人成绩：（案例）

 广州宇龙腾高科技有限公司是第一批入驻园区内的企业，主要研发公共广播系统，产品运用到机场、车站、学校等公共场所，目前该公司的产品已被教育部指定为教学使用，该公司是今年初正式入驻，目前企业总体业绩不错，市场前景乐观，企业的总部就驻扎在园区内，在南村设立加工厂，企业发展渐趋成熟，他们把今年定为基础年，目标是后年上市。