房产政策

国土部门公布2005年度土地供应计划，高新技术等产业用地占供应量的79%，特区内不供应新商品房用地。今年安排的商品房住宅用地全部位于关外，控制在80万平方米，仅占供应量6%。

深圳市政府下发《关于调整房屋租赁管理行政处罚权的决定》，出租屋发大案要倒查房东责任。

6月6日，深圳市国土部门发布启事称，购房时间超过两年、面积144平方米以下房屋转让若要免税，须先至地税部门办理免税申请，若无法提供免税证明，国土部门将一律按非普通住宅代征5%的差额营业税。

房贷财经

深圳市民今后在申请房贷时可“绕”开发展商，直接向银行申请。“直贷”由银行直接面对购房者提供贷款，不需要开发商支付按揭保证金，也不受楼盘合作银行的限制。目前，招行已经在深圳地区推出这种贷款服务。

中行针对2001年之前的房贷开收提前还贷违约金，违约金为提前还贷金额1个月的利息。

深圳发展银行正式推出“凭抵押回执提前放贷”的按揭新业务，二手楼放贷比以前可提前15天 。

市场动态

国家统计局6月17日发布消息说，1至5月，全国商品房平均销售价格同比上涨8.9%。而此前，国家统计局提供的信息是，前4个月，上涨幅度为12.5%。说明全国商品房平均销售价格涨势趋缓。

宝安5月房价涨5.7%。该区5月售楼金额11亿元，均价5067元/平方米。专家指政府调控效应将在6月数据中显现。二手房比一手房便宜一半，4月新房均价4794元/平方米，二手房均价2679/平方米，相当于新房均价的56%。

北京期房头5月涨价11.1%，均价达每平方米6795元。

重大设施

深圳出入境边检查验模式推行重大改革，罗湖口岸旅客自助查验通道6月16日已开通，通关只需8秒不需交验证。

全国最长铁路客运专线武广线6月23日开工，工期4年半，从深圳去武汉乘火车6小时可到。

南坪快速路一期西段十月前通车，该路西起南山西部港区东至龙岗大工业区，全长44.5公里，是贯穿全市第二圈层东西重要通道，将是深圳最美的快速路。

物业管理：

某小区管理处规定：一套房只能住两个外国租客，禁止外籍租户留宿朋友。管理处称是出于安全考虑。律师则认为物业管理处作为服务部门，只是受业主委托保障业主及其房产的安全，它可以对来访者的身份进行核实和登记，如果业主或住户有违法乱纪行为，管理处有义务去制止，也可举报，但无权单方面限制、禁止住户留宿朋友，更无权干涉业主将房产出租给他人，管理处的此类规定完全不合法。

花样年物业与左庭右院牵手，物管费1.58元/平方米/月，创深圳新建小区新低。