渐行渐远工贸园: 一个时代的更迭符号

——从天安数码城到泰然科技园

文/达煦

在泰然20年的发展历程中，有两件事十分引人瞩目。一是1999年上半年，天安车公庙工业区演绎成天安数码城；二是前不久，泰然工贸园易名为泰然科技园。从天安数码城到泰然科技园，这标志着整个车公庙片区已经彻底告别了工贸园年代，完全进入了高科技产业园区时期。

产业升级的产物

车公庙工业区的变革，最早可以追溯到1995年。到1998年，已经完成了由工业厂房向工贸大厦、工业区向工贸园的转变。但是，整个园区的结构变革和产业升级并没有就此停步。一批科技产业大厦的建成，大量民营高科技企业的进驻，是园区产业继续升级的重要基础。正是在这样一种背景之下，天安数码城应运而生。

当时的天安开发公司股东双方和所有员工对全力打造一个全新概念的数码城园区信心十足。从决策到正式亮出天安数码城的牌子，前后也就两个来月。

接下来是扎扎实实的步骤。创新科技广场Ⅰ期、Ⅱ期，数码时代大厦，科技创业园，这30万平方米建筑先后建成投入使用，使天安数码城更加名副其实。

重要的是，天安数码城公司并不满足于打造出一个数码城，他们又把目标定在创建深圳市首家民营科技园上。经过一段努力，终于有了结果。2001年8月24日，时任深圳市副市长的郭荣俊主持召开办公会议，专题研究了天安数码城申请命名民营科技园的问题。会议经研究决定：“天安数码城目前占地面积约30万平方米，区内已有各类民营科技企业200余家，其中上市公司6家……同意命名天安数码城为‘深圳天安民营科技园’。”2002年2月，天安数码城成功申报国家级民营科技园。接着，又被评为“全国十佳民营科技园区”之首。

一帜独树，百鸟归巢。天安数码城的“民营科技园”牌子，吸引了大批民营企业前来落户。截止2003年末，天安数码城园区的民营企业达到383家，占全部企业数的73.3%。而这些民营企业所经营的，又大多是新兴的高科技行业。

产业升级带动了整个园区的变革，园区的变革又加快了产业升级的步伐。两者相辅相成，相互促进，演绎出整个园区日新月异的精彩变化。

泰然金谷的示范

就在天安数码城公司向市政府申报命名民营科技园的同时，2001年6月6日，深圳市规划与国土管理局同意将泰然园区（即泰然金谷）规划为高科技工业园。这给泰然工贸园向泰然科技园转变带来了强大的推动力。

被称作泰然科技新园的“泰然金谷”占地12万平方米，建筑面积35万平方米，位于福田区滨河大道与广深高速交汇处。是一个集科技研发、专业制造、人才培养、金融服务、创业投资、生态休闲于一体的国际化产业园和高科技企业的创业平台。在经过2002年一年的充分准备之后，泰然金谷一号——云松大厦的开发建设全面铺开。从2003年下半年起，泰然集团新的领导班子更把泰然金谷和天安数码城两者作为一个科技园区的东西两翼统一起来加以思考，全力以赴地抓好“泰然金谷”和“天安创新科技园”的开发建设。准备用3-5年时间建成“泰然金谷”，营造一个新的高科技园点，并以此全面推动泰然科技园区的产业升级和全面建设，使之成为深圳乃至全国一流的高科技园区。

近两年是泰然科技园区开发建设力度最大的两年，也是整个泰然园区发展变化最快的两年。继泰然金谷一号全面建成，并已有50余家高科技企业入驻其中之后，泰然集团开发史上单体建筑面积最大的工程——金谷二号，即海松大厦正平地崛起。目前，整个工程进展顺利，预计年底大厦主体封顶。

整个泰然科技园区的成长更是鼓舞人心。整个泰然科技园区内，现有企业已经超过1000家，年营业额近300亿，纳税约10个亿。泰然、天安、杜邦、大冷王、南瑞、爱施德等众多企业屡次被市、区两级政府评为“守法纳税大户”和“纳税百强企业”。今日的泰然科技园，乃是福田区，以至深圳市经济发展的一道风景线。

产业立市的契机

深圳市四届人大一次会议《政府工作报告》中，提出了“产业立市”的发展战略，这对于正在发展中的泰然科技园区，无疑是一个再好不过的契机。

优越的地理位置、既有的资源优势、成功的开发模式、整体的联动效应和强劲的增长势头，泰然科技园区呈现出的这些特点，无一不是为深圳“产业立市”做贡献所需要的。不论是在天安数码城，还是在泰然科技园，都有一批技术领先、产品过硬、行业前卫的企业。特别值得一提的是，国外著名企业如杜邦公司，也因为在泰然科技园区投资收益而加大了其对华投资力度。有报道说，基于过去10多年在华业务的健康发展，其对华投资进入新的战略机遇期，到2010年该公司将以平均每年1亿美元的速度追加投资，使杜邦在中国的投资总额翻一番，累计达到12亿美元，同时会有更多的地区业务总部移至中国大陆。今年3月，杜邦扩大了深圳独资工厂的产能，其亚太区首条包装用塑料和工业树脂生产线在此投产，深圳厂也成为杜邦在中国最大的生产厂，总投资额达4500万元。深圳厂是杜邦设立最早、产品最多元化的工厂，而这个厂就设在车公庙5小区。

一方面，泰然科技园区的发展，为众多的民营企业提供了成长的舞台，给整个深圳经济增添了繁荣；另一方面，深圳“产业立市”的发展战略又为所有民营企业的发展创造了条件，为整个泰然科技园区再上新的台阶提供了机遇。曾经借深圳“市中心西移”东风而发展起来的泰然科技园区，也一定会抓住深圳“产业立市”的契机，继续发展壮大自己。

从天安数码城到泰然科技园，这短短的5年，却是泰然集团20年发展历程中十分重要的时期。当初车公庙工业区立项时，人们就向往的办一个高新技术产业园区的愿景，如今变成了现实。泰然集团将以更加稳健坚实的步伐，沿着这条路走下去。

［相关连接］

金谷一号——云松大厦是深圳中心西区泰然金谷首栋建筑，故称为“金谷一号”。去年6月30日建成投入使用。它地下2层，地上17层，地下停车位330个，总建筑面积约6.5万平方米。云松大厦层高3.8米，实用率高达85%，空间可以自由组合。凭借滨河大道交通动脉的支持，凭借天安数码城、泰然科技园的产业链积累，它将强势打造出一个新的创业平台。

国际建材零售巨头——百安居在深圳的第三家分店就设在其中。与此同时，百安居母公司翠丰集团的亚洲采购分中心和质检分中心也正式落户深圳泰然分店。

金谷二号——海松大厦是截止目前泰然集团开发史上单体面积最大的建筑。它是继云松大厦之后，泰然金谷的又一座科技产业大厦。总建筑面积约13万平方米，由两栋25层的塔楼组成。金谷二号于去年底动工，预计今年末封顶，明年10月建成投入使用。海松大厦建成后，将与云松大厦一起，初步形成泰然金谷作为高科技企业孵化器的规模优势。

天安创新科技广场（二期）——天安数码城的核心建筑之一，楼体共分东、西两座，楼高20层，共151个单元，总建筑面积71600平方米，已于2005年3月31日正式交付使用。首层与二层现正招商，目标是展示类（名车展厅、办公家私及设备、品牌服装名店）、便利店、银行（24小时自助银行）。首层面积为2117.5平方米，层高4.8米；二层面积为2283.01平方米，层高3.6米。三层以上销售价格达8500元/平方米，已入驻企业主要包括高科技、服装、贸易、咨询顾问等行业。作为一流的智能化建筑，天安创新科技广场（二期）吸引了众多的白领精英人士驻足于此。