[时尚关注]

   曾经，经济学家提出了“口红指标”。他们发现口红的销售量与经济状况是相关的。当经济繁荣时，口红销量低；当经济衰退时，口红销量增加。与“口红指标”相映成趣的还有一个“裙摆理论”。在20世纪40至50年代，裙子的长短就被作为判断股市和经济状况的指标之一。当时丝袜昂贵，是女士时尚用品。当经济繁荣，股市牛气时，男人有钱也心情为女士买丝袜，女士愿意穿短裙显示自己的秀腿；当经济衰退，股市熊气时，男人无钱也无心情为女士买丝袜，女士就穿上长裙。当然，现在这个理论已用不上了。

   之外，还有垃圾指标、阿尔钦需求……它们都融入到我们的生活里面，使我们受益。不论是发展商，还是消费者；不论是判断市场走势，还是决定应否买房，“地产民间指数”（就是生活化的经济指标）--它可能不是绝对的，但绝对是有用的。

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经济复苏指数：包括新车销售量大大增加；司机、保姆需求量大大增加；出现置业人潮（房地产热）；赴海外度假者大大增加；纯种狗和纯种狗主人同时增加；女性做隆胸手术者与女性胸围尺码俱增。

家庭主妇闲钱指数：家庭主妇的闲钱用来炒股票，说明股市的投机因素大；家庭主妇的闲钱用来炒房，说明房地产的投机因素越浓。

民工表情指数： 指工地上民工的工资是否按时支付和民工干活信心的指数，也可称之为“质量指数”、“烂尾先兆指数”、“开发商实力指数”、“工期指数”。在工地上探头探脑的买家，正是为此指数而来。

销售现场调查指数：指在销售现场内进行500份以上的问卷调查，通过这种方式来判断置业者对该楼盘的心理承受价格。然后将问卷调查中置业者期望价格的平均值上浮10％到15％左右，就是消费者能够承受的心理价格。这种指数对价格的判断非常准确。

售楼处豪华指数： 售楼处装修豪华，说明当地销售市场竞争激烈，市场比较规范。售楼处非常不起眼，说明当地市场比较好，但并不代表当地市场机会很大，因为也许要靠资源才能拿到土地。

广告白开水指数：当楼盘广告像白开水似的出现户型、总价甚至折扣方式时，这说明该楼盘产品已经出现滞销，或者这个开发商才刚刚入行，把楼盘销售当成卖消费品。需要剔除楼盘已经进入绝对的尾盘期，开发商获取最后的利润。这个指数比较适用于深圳地区。

大排面指数：大排面指数是指一个楼盘合理的均价是这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面价格的1000倍。如果大排档上卖的"大排面"一碗4元钱，那么这个地方标准的房地产价格就应该是4000元／平方米；如果大排面卖到6元钱一碗，那么标准的房地产价格就应该是6000元／平方米；相反的话，房价就有虚高的成分。

飞机指数：一个城市的飞机航班频次多少，可以判断该地区地产活跃程度。航班越多，外商越积极进入，地产也越活跃。举例来看：省会城市如石家庄到深圳最初一周有2班次，现在已经取消了，青岛到深圳每天有好几个班次。所以，青岛的楼市相对活跃。（此指数不适合旅游城市和联体城市）

打卡指数： 这一指数一方面反映了郊区化的趋势，另一方面也能反映交通问题。北京很多公司不能打卡，因为员工住得远，上班易塞车，打卡制度不易实施。

高档酒吧发票指数：一个地区的高档酒吧里面不拿发票的人越多，说明该地区白领消费能力越强，原因是白领自己消费，没有必要报销，但是仍然消费得起。

麦当劳、肯德基指数：麦当劳、肯德基所入住的城市更能代表当地市场的成熟程度，他们所做的分析一般不会以中国的GDP等官方数据为判断依据。