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“自上山来寻野水，却于水底见青山”
作者：□达煦
身在泰然工贸园、天安数码城的每一位业主、老板，在这里投资创业，有条件、有氛围，更有前途。这也许就是车公庙地区开发建设与投资创业之间形成良性循环的重要因素
如果有人问，经过１６年的开发建设，车公庙这方热土最重要的积累是什么？据我观察，既不是泰然和天安两家丰厚的利润收益，又不是拔地而起的高楼大厦群体，也不是颇具规模
的工贸园区本身，而是在车公庙地区形成了开发建设带动投资创业，投资创业促进开发建设的良好局面。
早在泰然劲松大厦发售时，有心人就已发现，在劲松大厦的买主中，有将近一半曾经是租住泰然公司自留物业的客户。这一发现不但意味着泰然工贸园内的
民营企业近年来有了长足发展，而且说明了泰然公司所开发的物业相当一部分市场份额就在泰然工贸园内。同样的情况发生在天安数码城开发的创新科技广场身上，在其业主中，就包括宇龙公司这样长期在天安投资、
创业、发展的客户。一批生于斯、长于斯的民营企业，昨天还“小荷才露尖尖角，如今已“满园春色关不住了。他们不仅对泰然、天安开发的物业很想买，而且买得起。一些普通的业主、
“老板”，在认准泰然和天安开发的物业品牌之后，往往出手十分大气，一次购下几个单位的事屡见不鲜。这些企业发展如此之快，非唯天时，亦有地利。除了政府鼓励民营企业发展的大气候之外，泰然工贸园
和天安数码城作为高科技企业孵化器的作用不可忽视。反过来，这些民营企业发展壮大之后，又成为泰然和天安两家所开发物业的买主和客户。这种开发建设与的投资
创业之间的互动关系，并不是简单的“原汤化原食”，而是两者彼此关联，相互促进的良性循环。
这种良性循环，发端于车公调地区从工业厂房向工贸大厦、工业区向工贸园的转变。几年前，天安公司建设F5.8栋（天吉大厦）时，正赶上整个深圳经历计划经济向市场经济、传统的劳动密集型产业
向现代的技术密集型产业转变。适应市场需要，F5.8栋在使用功能上进行了重大的调整，即原来纯粹的工业厂房，改变为生产、科研、办公几者兼可的工贸大厦，连天安公司自身的写字楼也安排其中直至如今。
F5.8栋使用功能上的变化非同小可，它是车公庙地区开发建设的一个重要转折点。此后泰然公司开发的２１０栋（青松大厦）、劲松大厦、苍松大厦，天安公司开发的天祥大厦、创新科技广场，尽管
在规模、风格、品质上大大超越了天安F5.8栋，但车公庙地区开发建设成功转型的始作俑者，无可争辨的当属天安F5.8栋。
如果说某一栋建筑使用功能的转变尚不足以充分说明一个片区性质的转变的话，那么，１９９７年“泰然工贸园”的闪光登场和１９９９年“天安数码城”的正式亮相，则是车公庙地区全面走向新一轮繁荣关键性的两
步。它不仅标志着泰然和天安两家决策者、经营者在开发指导思想上的根本转变，同时明确了车公庙所有投资者、建设者的奋斗目标和努力方向。试想，身在泰然工贸园、天安数码城的每一位业主、老板，
处于今天这样一种大的环境氛围之下，能不奋力与时俱进，赶上发展潮流吗？正是这种自他们内心的驱动力，加上外界十分强烈的推动力，促使他们下决心在车公庙地区投资，在泰然工贸园创业，在天安数码城
发展。因为在这里投资创业，有条件，有氛围，更有前途。这也许就是车公庙地区开发建设与投资创业之间形成良性循环的重要因素。
话说回来，车公庙地区之所以能形成今天这样的局面，作为开发商的泰然和天安，尤其是这两家公司的主要决策者、经营者张路正先生和马申先生功不可没。“问渠哪得清如许？为有源头活水来。”车公庙这方热土日渐走向
繁荣的源头活水，首先是开发商泰然、天安这些年艰苦卓绝的努力，是两家公司主要决策者的经营理念。在泰然公司成立１５周年庆典上，董事长、总经理、党委书记张路正在他那篇十分精彩的报告中，提出在未来５－１０
年中，要将车公庙地区建成拥有１０００多家企业、３０００多户住家、１５万人口、区内企业年产值达数百亿元的一个投资氛围融洽、市场经济繁荣、综合管理有序、社会治安良好、群众安居乐业的物质和精神两个文明协
调发展的城中之城。未来城中之城的建成之时，当是开发商、投资者、建设者，连同打工者几方共同的盛大节日。我们期待着这一天。
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