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从F5.8栋到创新科技广场
□ 达 煦/文 本刊资料室/图
有消息说，建筑面积12万平方米的创新科技广场于2月26日全面封顶，这标志着天安数码城建设进入了一个新阶段。
天安数码城开发已历十余载，其开发的物业品味高，管理好，不只在深圳，而且在全国也都上数。当年中港双方各出资1000万美元合作开发，如今早已收回了投资，同时还为将来的发展攒足了后劲。那么，是什么原因使天安数码城取得这样骄人的成绩呢?归纳起来两句话：发展才是硬道理，创新才是大赢家。
天安数码城公司董事长张路正先生十分称赞总经理马申先生的“概念设计”、“创意设计”。他说：“马总、梁总工他们是巧用‘双高’，即‘高尔夫’和‘高科技’：利用高尔夫球场的实景，推出高尔夫花园，这就是天安住宅的‘卖点’，吸引了相当多的客户；利用深圳市发展高科技、举办高交会的契机，申报创新科技广场，适应了政策和市场，从而得到了顺利的批准。市规划国土局局长刘佳胜批得很干脆：‘请福田分局办理!’连个‘斟’字都不带。”赞许之余带着几分得意。创新科技广场确实称得上天安数码城的得意之作。
其实，创新科技广场这一创意的产生不是偶然的。这里既有市场需求，导向作用，更有房地产开发商的良苦用心。当年天安开发F5.8工业厂房时，就遇到了使用功能转变的问题。1995年前后，对深圳市整个经济发展来说，是一个由传统工业向现代工业的转型时期。一大批中小民营企业看好天安这块地方的物业和管理，但他们所要求的厂房已经不是原有概念上的厂房了。这就要求地产商及时调整自己的思路，适时开发出符合市场需要的物业。应当说，F5.8工业厂房是后来车公庙工业园区天祥大厦、210#工贸大厦、劲松大厦、苍松大厦，以至创新科技广场这一系列工贸大厦的最早代表。一栋楼引出一个经营概念，工贸大厦终于成了车公庙工业园区的一大特色，也是天安数码城和泰然工贸园走向更大繁荣的重要因素。泰然公司和天安公司正是凭着这独辟蹊径的经营思路，赢得了连年高速增长和丰厚的利润，这也是市场对房地产经营精英们的最好回报。
特别需要一提的是，创新科技广场开工与天安数码城更名几乎同时，这不仅是巧合，还有着一种必然联系。天安车公庙工业区在经过了近十年的开发之后，成为高科技企业的孵化基地，中小民营企业家众望所归的投资焦点，应属顺理成章。创新科技广场这样大面积的工贸大厦在这时候推出，也是水到渠成。天安数码城是创新科技广场的金字招牌，创新科技广场则是天安数码城的物业精品。目前，创新科技广场已经全面封顶，并且销售势头很好，它给新世纪第一个春天带顶，意味着天安人走上了新的征程。
(作者单位：泰然公司总经办)
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