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户型演变初探
□ 卢 菁/文 本刊资料室/图
什么样的楼盘才是一个好楼盘，消费者和发展商都在不断探索，位置、小区、配套都是大家细细掂量，反复度量的因素，这其中当然免不了对户型结构的研究。
早期的户型建设并没有太多讲究，只是满足人们最基本的对“住”的需求，但求“一瓦遮头”，能够遮风挡雨，也就完成任务了。户型设计也是尽量简单化、规模化、大众化，千篇一律，工业式、兵营式色彩浓重。
随着市场经济的迅猛发展，生活水平的显示著提高，人们无法再满足于原先落后的户型布局，要求日趋多元化。除了传统要求户型方正实用，功能健全以外，还提出更多更细的要求。
厨房要大。曾有戏言，“小康不小康，关键在厨房”，厨房在人们的日常生活中的角色份量也逐渐加大了。从前人们为了照顾房间，往往在阳台上或走廊上随意搭建个厨房，能炒菜做饭就行了。如今人们对厨房的要求却越来越高了。一般厨房的面积要求在8平方米以上，才能够容纳越来越新款齐全的厨用电器，如冰箱、微波炉、消毒碗柜等等。有些厨房不仅设计了烹饪区，还安排了小家庭简单用餐的区域(又称早餐吧)，很有生活品位。
卫生间要功能分离。双卫的设计，在楼宇设计中已日益普遍，有些甚至分离主、客、佣三个卫生间，互不干扰。在内部设计上，卫生间的花样也层出不穷，所以也有了“超前不超前，全看卫生间”的说法。按摩浴缸、蒸汽室等大型卫浴设施都已进入家庭；主卫还要兼顾女主人化妆的需要；内部也有了“洗间”与“厕间”的分离；目前整体浴室设计也已面世，卫生间已越来越向功能性和舒适性过渡。
阳台要休闲。随着城市居住条件的改善和现代家庭生活的多样化，人们对于阳台的观念，已不再停留在晾衣、晒物或能摆上几盆花草上。阳台，实际上是居住空间的一种延伸，随着阳台功能的发展，已形成生活阳台和休闲阳台之分。生活阳台多与厨房相连，便于晾晒衣服和摆放杂物。休闲阳台则多为客厅或主卧的扩展，在采光、通风和视野、景观等方面有较为理想的效果。阳台不仅是生活的服务空间，还是观景、品茶、聊天、休闲的重要场所。
玄关要有。所谓玄关，一般是指住宅户门以内引伸出的一小块地方。就住宅来说，这一弹丸之地所构成的过渡空间，对增加住宅的私密性和实用性，都显得很有必要：它为人们进出家门时换鞋、挂衣、存放雨具等提供了方便；它可以在顶部设置吊顶或吊柜，适当压低该处空间高度，让人进门入室时先抑后扬，感受空间变化的妙趣；更可以避免各房间的门过多地开向客厅，使客厅趋于规整，便于布置，可谓一举三得。
其他。此外户型设计上还有很其他的细部变化，如房间设置凸窗、转角窗；另设工人房或储物间，既可住保姆，也可放杂物或打通以扩大厨房面积；主人房另设衣帽间(WALK-IN-CLOSE)，可挂放衣物，非常方便。
在平面户型结构充分发展的情况下，更多姿多彩的户型风格也更百花齐放。1995年以后开始兴起复式住宅，以两个层面分隔居住区域，令居住更富变化和层次感。在复式的基础上，又以笔架山阳明山庄为代表推出了跃式住宅，兼顾了复式不同层面的变化的优势和平面实用率较高的长处，在市场上受到热烈追捧。近年来，市场上又出现了高空间小户型，在小平面的基础上自行营造一个空间，别出心裁地增加了实用面积，以南山创世纪滨海花园为代表。近期景田长江的枫丹雅苑，又高打三层跃式的旗帜，在市场上也引起一定反响。
当住宅经济实用的特性得以满足后，户型设计更多地将考虑建筑艺术和个性张扬。国外已出现不方正的房间，比如浪漫的圆形卧室。在日本的一些住宅内，地坪常常是不一样高的，天花也不平，非常特别。荷兰阿姆斯特丹住宅的窗有些也不是垂直的，或向上倾斜或向下倾斜，生动活泼。建筑大师密斯还提出了流动空间理论，认为空间只有流动才具备活力，并以此向传统呆板、功能僵硬的空间发出挑战。欧美很多住宅内的分隔都是利用家私，而不是隔墙。
深圳房地产市场茁壮成长，不断向稳步和成熟过渡，深圳的户型发展将如何变化，让我们拭目以待。
(作者单位：深圳天安数码城有限公司销售部)
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