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最值投资的八类物业
作者：王华
新世纪，住房乃“商品”这一意识将深入人心，房产“经营”理念更为强化，２０００年初露端倪的投资潜流将更为波涛汹涌。
小户型
刚刚过去的２０００年是小户型势。投资型楼盘推出的小户型炙手可热，以其投入低、租户群灵活的特点，小户型在新世纪将被投资者持续看好。
二手房
交易手续的最终简化，将令已售公房、经济适用房活跃于市场，其购置低价造成的较高升值空间，将给投资者带来经营余地。同时，评估的放开，也将这部分房屋价格更为市场化，只要找准价格、价值间的空隙，就能令有眼光的投资者迅速获益。
纯投资类物业
２０００年初现的投资苗头带动了一批纯投资概念的物业：酒店式公寓推出标准间户型，服务式公寓引入酒店式管理，度假住宅背靠风景名胜，将“游人”定为租户群体。
有服务支持的物业
随着硬件档次的拉近，后期物业管理将是投资楼盘一决胜负的重要筹码。专业管理人员对物业的维护、对社区氛围的营造，都将为小区有效聚集、吸引租户群。
九运会概念
九运会概无疑是新世纪广州楼市最引人注目的一个投资话题，它给体育馆周边物业带来的升值空间难以预计——尤其是在申奥形势仍未明朗的时候。当然，受历史原因影响已形成偏高的市场价格，寻找低价位新盘，是在体育概念上掘金的有效保障。
高性价比楼盘
与一些价格炒作过高，已失去升值空间的中心市区楼盘相比，南、北部楼盘无疑空间更大。新世纪中城市均衡发展是大趋势，南北部差距或早或晚会被有效弥补，２０００年北部楼市的起色正是这一趋势的预兆。
潜力区项目
知名商圈、成熟大社区等在２０００年前的投资市场上已唱过主角，新世纪领风骚的是“热区”周边辐射地带，借助现成人气，此地带中的新盘将以低价、领先设计剥夺周边老资历楼盘的投资优势，以高科技为牵引，将吸引大批城市人口流入。（王 华）
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