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社区配套七大新宠
作者：尚春
主题化场所展示另类情调
如果说以前“我们小区有标准游泳池”，还算一个夸口谈资，那今后它只不过是一个小区的普通配套而已。“我们小区有比‘藏酷’还牛的Ｃｌｕｂ，”以一个别致的场所展示另类情调，将是今后特色住宅区的标志性符号。这些另类场所都围绕一个主题而建，或另类文化，或尖端科技，或时尚风情，或特色体育……主题化配套场所，标志特征是：现代、时尚、自由。
物流中心取代趋市商场
乍一看，有些危言耸听，怎么可能呢？听听专家们的说法——随着社区网络的普及，人们用网络购物将像看电视一样随意。
您坐在家中，在计算机中输入所要的物品，１０分钟后，物流中心的送货车开来，您验化满意后，划卡取货。
人们不再去超市，而是利用家中的网络随意挑选货品。传统的每个小区都建一个超市，其实全是资源浪费，１０个或更多的小区，只要有一个仓储式配送中心就够了，１０个小区的居民共享一个网络，共享一个物流中心，方便而经济。
预应力技术“掏空”楼底
传统的盖楼技术，一幢塔楼下面是钢筋、混凝土铸建而成的楼基。这样一些小区为了建造大型地下车库，就必须把住宅楼挤到一起，以腾出空档来建大型车库。
而预应力技术则更改了这一做法。楼基不再是实心的，而是以“回”字型的柱体取代，而利用“回”字中间的空档来充当车库，小区的楼可以均匀分布，楼群不再像是一捆没解开的葱。
维护中心为小区“大脑”护航
２１世纪的生活社区，网络将像一个社区“大脑”，网上购物、发送电子信件、获取商务信息、欣赏影视作品等，都需要社区网络完成。从硬件维护到软件升级，以及网络内容提供，都需要由专门的网络维护人员完成，他们成为任何一个时尚社区必不可少的护航员。
租赁中心打理投资物业
买一套一居室单位，然后把它租出去，想必是不少人的“理财经”，自己找租户不仅费时费力，而且租户频繁更换，更令房东头疼不已。
有一个专门的租赁管理中心，凡是出租的房子，都归到这里统一管理，对外宣传，寻求租户、收取租金等令你头疼的租赁中心全部代理。随着购房很快成为一项常规投资品，专门的租赁管理将很快在社区内兴起。
社区学校标准定制规范
随着大规模社区越来越多，小区学校也成为购房者最为关注的一项配套，“学校好不好？”往往成为购房者取舍这个楼盘的决定性因素。从教室、运动场、实验室、活动室、桌椅规格、网络教学中心等硬件设施，将成为衡量一个学校水准基本判断点，当然教学质量才是最关键的，那么教学质量怎样才算标准化呢？从教师招聘、教材确定、招生标准都将按照成熟学校规格制定。
垃圾自动化处理“变废为宝”
传统小区内，总是由清洁工拉着垃圾车走来走去，装填垃圾，而在新兴小区内，将有定点垃圾分类处理系统。当然前提是小区居民必须习惯于垃圾要分类盛装。
经过分类的垃圾，进入自动化处理系统后，将形成可再利用或是不会给环境带来像白色污染般痼疾的废品。（尚 春）
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