|
实行建设监理 创建优质工程
□ 李百钢/文 本刊资料室/图
公司的建设项目实施工程建设监理已有多年了，实行建设监理制不仅有利于提高工程质量和保障工期，也有利于控制投资和增进效益。它是根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设将来合同以及其它工程建设合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。笔者根据多年从事专业监理工作的实践，藉此探讨给排水专业监理在建设工程项目中的作用和工作重点，浅谈一点经验体会，供大家参考。
随着经济体制改革的不断深入，房地产业多以股份制、合资、独资等企业形式出现，一般以承包经营方式独立核算，运行机制灵活，在编制上采取人员缩减，力求精炼，尤其在给排水、消防、通风、空调、燃气等专业人员安排上，往往以给排水专业人员一并替代，不仅在发展商、施工单位有这类现象，在设计单位、监理单位也较为普遍，就此而言，现实反映出一些专业上的薄弱性，也体现了给排水专业人员在工程建设上的需求和作用。同时对给排水专业监理工程师也提出了更高的要求，专业监理人员不仅要及时掌握不断更新的本专业技术，还要充实其它多学科专业知识，以丰富的学识来对待监理工作，慎重处理相关专业问题，协调好与建设、设计、施工三方的关系。
在《深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法》实施细则中，明确今后竣工验收将由建设单位负责组织实施，而在给排水专业监理工程师日常监理的项目内容中，消防、通风、燃气工程验收仍需政府专业主管部门主持，验收办法条件及技术资料要求十分严格，表明给排水工程师所监理的分项工程的重要性及监理人员在工程建设中所担当的重要作用和地位。因此，参与建设各方对这些分项工程不容忽视，监理单位更要注重给排水专业人员综合素质的培养，加强技术培训，为专业监理工程师提供发展空间。
近年来，深圳房地产市场的竞争愈演愈烈，楼盘的建筑造型和户型设计标新立异，令专业设计师费尽心机、伤透脑筋。工程监理过程中，相应重点抓好以下有关技术工作：一是地下管线的综合管理，包括管线设计定位、现状竣工图、管线保护措施等，新的建设项目施工过程中，往往不明原有管线，缺乏管线保护而导致管线损坏事故，或因基坑开挖，产生土体不均匀沉降或隆起，致使管线断裂或接头错位，在天祥大厦、创新科技广场的建设期间，已发生四、五处给水管线断裂情况，应引起高度重视，监理过程中要严把施工质量关；二是业主售楼需要和用户使用要求，卫生间的布局定位变化多端，如上层为卫生间下层为卧室或书房，其定位对排水系统的布置及对建筑的外观影响极大，采取侧排方式应注意洁具的选型及适用性，协调好室外管道布局的合理性；三是随着给水镀锌钢管的禁止使用，一些新型材料如PE、PPR管、铝塑复合管、钢塑管在工程中的广泛使用，工程部需对产品及质量进行严格的审查，认真筛选。监理工程师应对其材质性能、安装方式及施工要求要充分了解，注重进场材料的检验和检查，严格执行材料报验制度，符合要求才准予用于工程，在实施过程中常有些管材无标识，无法辨认其厂家和品牌，对此情况通常采取以样品对比或到厂家核实，并例行送检，暗埋管道在隐蔽前后均作打压试验，以保工程质量；四是雨、污水管道除了作闭水试验外，要求承包商作好通球试验，既确保管道疏通，且可能避免竣工后承包商承担业主二次装修所造成的堵塞责任；还有空调的合理布置，孔洞予留与室内吊顶的关系，燃气管道与家庭橱柜安装的矛盾，消防喷头布局的合理调整，综合管线的现场协调，穿墙管线的防水措施与土建结构的协调等等，在设计图纸中常常交代的不够周全，这些常见问题往往由专业监理工程师来协调解决，也是专业监理的质量控制点。因此，在监理过程中首先抓好事前质量控制，从上述工作重点着手，认真组织专业图纸会审，审视其技术的合理性和可行性，核查管线综合情况，减少和避免图纸中的错、漏、碰、缺现象，制定分项工程目标控制的程序和基本环节工作，发现问题及时与设计人员协调解决。
目前，深圳质检站以对工程项目的合法性和建设各方主体的质量行为监督为主，实物监督为辅，对于监理工程师来说，今后承担的技术责任更为重大。鉴于现行质量监理现状，我认为在施工过程中的质量控制，采取巡检和定期检查及旁站来验证现场施工，保证其按图施工的严肃性只是一种管理手段，施工质量的好坏很大程度反映的是施工队伍的施工水平，而监理的工作重点是要抓好施工方案和工序安排的审查，严格按规范程序履行各项手续，如实作好文字记录，以技术管理来提高工程质量，通过隐蔽工程验收、中间验收和试运行等手段，进行施工质量检查和控制，采取中间验收尤为重要，如在暗装铝塑管的安装施工过程中，隐蔽前后均作打压试验检查，并作好隐蔽记录，以签证和验收手续控制工程质量和进度在实施监理中是十分有效的，只有实行建设监理，才能创建优质工程。
以上几点体会和观点仅供交流，恭请同行指正。
(作者单位：深圳天安数码城有限公司工程部)
|