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天安数码城：科技企业向往的地方
□ 刘 鸣/文 本刊资料室/图
９月１８日下午２：３０分，天安高尔夫海景花园会所俱乐部二楼会议室，来自于数码城内的３０余名业主代表，济济一堂，讨论热烈，气氛和谐，共商天安数码城规划与发展大计。
天安数码城公司常务副总经理汪永大先生，首先介绍了目前数码城整体发展情况；原有一至六栋工业厂房，三栋天安高尔夫花园，加之目前已经入伙的四栋天安高尔夫海景花园，共６万平方米，目前销售率达到８０％左右。我们目前兴建的创新科技广场第一期，共１２万平方米。创新科技广场第二期，也就是休闲圆这块，约有７万平方米，另外还有创新科技广场第三期工程，规划６万至７万平方米。
那么，天安数码城园区内的企业具备了一定的档次，尤其是园区内市政府认定的高科技企也不少，我们作了园区内的整体调查，近几年以来，园区内企业整个科技含量都比较高，也就是说，园区内初期的那种所谓“三来一补”，对外加工贸易的那种形式的企业愈来愈少了，客观地来说，这里的地价，楼价，工资水平等诸多因素决定了在这里公司难以承受，所以很多企业在这里设了总部，而工厂设在关外，这也是一种普遍的模式。所以我们考虑既然创建了科技广场一期二期和三期，作为园区如何为科技型企业创造更好的发展条件，因此今年初把食街这块全部拆除，尽管整个食街一年收入８００多万元，但为了迎合园区内科技企业的发展，这是我们开发商从长远考虑而作出的决策和选择，拆掉食街，规划建一个科技服务中心，二万平方米，企业所需的商业配套，就餐的地方，培训的场所，科技产品的展示，对外贸易洽谈，召开一些国际会议等等的条件设施，都需在这里完善起来。
在目前临近深圳高尔夫球场这条线，还有块空地，准备建四栋或五栋高层住宅，这个住宅要和科技企业配套。从调查掌握的情况来看，在天安高尔夫花园第一期居住的在这里办公司办工厂的有二十几位，住在这里，应该是非常方便的，这个高尚住宅要立足市场，考虑到园区内如何能够配套服务，创造更加方便的条件。那么园区内我们大致规划共计有８０万平方米，还要考虑菜市场、银行、邮电各个方面还要进一步改善和完善，提高档次，提高水平，利用５年左右时间全部把它搞完。
预计到２００５年的时候，整个园区企业大概能有一千多家，住户也能达到一千多户，整个园区开发与管理水平就会上一个新的台阶。为了真正支持经营好的项目的科技企业，下一步公司拿出一部分厂房作为办公场所和有发展前途的公司进一步合作。
从数码城公司来看，过去是单纯的地产商，效益也可以，应该是立足于今后的发展，发展成为一个以房地产开发为主体的综合性的公司。我们的方向是与科技企业结合，如何在这方面找出一条路子，真正把天安数码城建设成为深圳的具有中国特色的数码城。
会上，与会的业主代表对即将成立的深圳天安数码城企业联谊会表示赞同，并且讨论该企业联谊会章程（草案），大家一致认为，此举措有力于企业与企业间，相互沟通，相互交流，共同发展，也就是创造一个天安数码城擂台，园区内民营科技企业唱戏的良好氛围，让区内运作的公司和人均得到实惠。
最后业主代表就天安数码城的发展充满希望，并对数码城的配套设施提出了合理化建设。整个座谈会自始至终都充满了团结、友谊、和谐的气氛。
（作者单位：《天安》杂志编辑部）
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