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天安数码城：房地产的数码进行式
冯韬/文 本刊资料室/图
深圳天安数码城有限公司总经理马申精彩观点
●怎样才能让传统行业重塑优势、焕发活力呢?我认为，只有引进知识经济与传统行业相结合才能实现更新。
●我的目标是：建立一座融科技开发、生产、高尚生活、商业俱备的中小型创新科技企业的理想的创业“绿洲”。这是我们的既定目标，所做的一切都是围绕这个目标进行的。
●天安数码城是五位一体：科技发展、产业基地、科技成果转换、优良环境、高尚住宅。
●我们的办法其实很简单，主要靠的是定位准确。政府搞的园区多是扶持大的外商投资企业，我们要把“天安数码城”办成中小型企业发展的基地，特别是中小型民营科技企业。然后所做的就是强化自己的独特优势，突出自己的特点。
●在吸引中小民科企业入城的整个过程中，把企业请进门仅仅是个开始。请进来后，如何为他们提供最好的服务，使他们在这里产生效益。换言之，如何为他们提供最好的服务，使他们在这里产生效益。换言之，如何让企业创业稳定，大家共同发展，这才是关键。
●20-30年之后，世界经济发展一定在亚洲。亚洲的经济发展主要在中国。
●深圳建设的越来越好，天安公司总部终有一天会从香港迁到深圳来。
现代商业竞争是全方位的竞争。对于企业来说，没有一成不变的优势，只有永不停息地追求科技进步和科技创新。面临以网络通讯技术为代表的新经济的崛起，传统的房地产企业现在已经感到困惑和焦灼，与新经济融合已经成为必由之路。
但是，传统经济的列车怎样驶上新经济轨道呢?对此，深圳天安数码城给出了一种答案。
1999年6月，清醒感受到科技创新将引发的经营变革浪潮，原天安工业开发有限公司总经理马申做出了一个重大抉择建设天安数码城，实现企业转型。这年9月，马申将在深圳已发展十年的天安工业开发有限公司更名为“深圳天安数码城有限公司”。根据马申的设想，首先把原先按传统规划的两幢工业厂房重新设计为12万平方米的“创新科技广场”。这里配置公用信息平台、数码宽带网络等完善的硬件设施，并设有高新技术成果展览交易中心、大型科技报告厅等场所。同时还建设一座创新科技服务中心，用于人才培训，学术交流，项目孵化等。按计划，整个天安数码城的投资是15亿元，到2005建成总建筑面积约80万平方米的科技园区。届时，整个园区将实现智能化、网络化和信息化。利用园区网吸收大量的互联网企业入驻园区，为它们提供ISP和ICP服务。与相关企业实行大联合、大协作，做到合理分工，优势互补，以产生巨大的协作效应和规模效应。
不管从哪个角度评介，马申都堪称成功企业家的典范，这位出身工商世家的香港商人自80年代中期即开始投资深圳，十多年来投资建设了深圳天安国际大厦、车公庙工业区(天安数码城)、国贸大厦、天安电力等一批工业、商业和房地产企业，在某种程度上可以说，天安是在和深圳共同进步。
人们说，保持持久进取精神是企业家的本质，像天安公司这样已经在传统领域获得成功的企业，或多或少都已感受到新时代的气息，以数码技术为代表的新经济已经在深刻地改变着每一个领域，对于传统企业而言，这时候不是你想不想变，而是怎么变的问题。因此马申不无预见地表示：“从我们熟悉的房地产业来说，像过去一样依靠土地资源获取高额利润的机会显然越来越少了，行业利润空间在缩小，而竞争日趋激化，传统的经营手段只不过延缓着旧经济的衰落过程。只有和新经济链接，才能找到突破口。”
因此，建设天安数码城的计划在一定意义上来讲，是天安公司和新经济联姻的必然结果。
与科技同步，和新经济接轨成为必然潮流。天安公司的转型无疑代表一种典型。当然，在天安公司的辞典里，还有一些他们自己创造的独特语汇。譬如为民营科技企业筑巢，便是把眼光投向了目前中国最具活力，但是又最缺乏环境支持的民营科技企业，这就是天安人独具慧眼的见识，还有如房产入股，天使投资等等，便明显示体现了天安所具有的创新精神和创新能力。这也是时髦的概念炒与实质的企业转型之间的差别所在。
天安数码城有限公司十年大事记
1990年
深圳天安工业开发有限公司成立。天安工业开发公司是由香港上市公司天安中国投资有限公司与深圳泰然实业公司合资设立的，负责开发车公庙工业区三十万平方米的土地。
1991年
第一幢厂房天发大厦封顶并销售完毕。
1993年
开发深圳首个高尔夫概念的高尚住宅区，同年天安派出所成立。天安派出所年年获优，并被评为全国十佳派出所。
1994年
深圳天安物业管理有限公司成立。从此天安的物业管理走上专业化道路，深圳天安物业管理公司是深圳首批甲级管理公司。
1995年
天安工业区获评深圳市安全文明小区。并被建设部评为全国优秀工业区。
1996年
获得深圳市守法纳税大户称号。所有天安业主喜获第一批房产证。
1997年
销售额首次突破2个亿。公司开始实施系列改革。
1998年
天安高尔夫花园经过深圳市、广东省、建设部三级评审，获得“全国物业管理优秀示范大厦”称号。总经理马申先生荣获深圳市荣誉市民称号，并被评为广东省有突出贡献的外商投资者。
1999年
公司正式更名为深圳天安数码城有限公司。合资成立了深圳清华天安信息技术有限公司，开始了公司由专业房地产开发公司向综合性开发企业的转型。
2000年
中国第一宗天使投资与深圳第一个个人独资企业诞生在天安数码城。
中国第一位天使投资家马申先生为国家专利获得者颜政提供办公场所与必须的研究资金办公设备，启动了天安数码城资助与支持个人及中小型民营企业成长的计划。
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